El número de compraventas de fincas inscritas en los
Registros de la Propiedad sigue en descenso comparativamente respecto a 2.011,
un 13,1% inferior.
Durante el mes de Noviembre 60.545 transmisiones de
fincas mediante compraventa (1). La tendencia negativa parece continuar,
consolidándose las caídas.
Sin embargo, si observamos los datos de meses
anteriores (compraventa)
- 51.357 en Octubre
- 55.846 en Septiembre
- 57.249 en Agosto
¡Existe un crecimiento del 18% sobre los datos de
Octubre!
¿Ruptura de tendencia? Demasiado pronto para
concluirlo, vigilaremos los datos de los próximos meses.
¿Efecto del fin del 4% del IVA en vivienda nueva?
Pudiera tener cierta influencia, los cierto es que el porcentaje de viviendas nuevas
se mantiene en torno al 50% como en los meses precedentes, en valor absoluto sí
ha experimentado un alza.
Tenemos la esperanza de una mejora sensible de los
datos que se publiquen para el segundo y tercer trimestre de 2012.
Por una parte, por las medidas adoptadas en el Consejo
de Ministros del 30 de Diciembre, respecto a la fiscalidad de la vivienda (mantener
el 4% del IVA para la vivienda nueva, recuperar la deducción adquisición). Y,
por otra, como con la prometida reforma del sistema financiero (según las noticias
recibidas) incluirá una necesaria actualización de los activos de las entidades
y, consecuentemente, provocará una rebaja del precio final de los mismos.
Finalmente, en cuanto a la distribución de datos por
Comunidades, se mantiene que más del 59% de las ventas se repiten en Madrid,
Cataluña, Valencia y Andalucía.
(1)
Datos INE 10 de Enero de 2012. La totalidad han sido
134.612 que incluyen donaciones, permutas, herencias, etc.
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